疫情不断，人心杂乱。

随着各行各业的逐渐复工，城市开始恢复生机。但这场突如其来的疫情，还是改变了很多人的生活与计划。其中就包括了买房。

大半个月的时间里，人们几乎都只能自我隔离在家中，等待疫情的消散。从调侃“家中一日游”到震惊于“无房就遣返”，人们的心态发生了许多微妙的变化。有个声音越来越响：疫情结束要买房！

无可厚非，但这是认真的吗？

小房子憋得难受房东不给回家

几乎从春节开始，疫情过后买房的声音就已响起。

△网友关于买房的想法

彼时疫情形势变得严峻，各地相继出台政策加强隔离。不少回老家过年的人被迫延迟了进城复工的计划。时间一长，习惯了城市生活的这些人显然没有预料到隔离时间会如此漫长，甚至连换洗衣服都成问题。

而留在城里过年的人们也不太好受，局限在几十平的家里百无聊赖，客厅成了最大的活动空间。“床头山”“阳台峰”“客厅谷”等新名词开始走红，而人们也在调侃当中感受到对比的差距：大户型能练长跑，小户型的睡懒觉。

除了房到晒时方恨小的柠檬味，更多的情况是房间狭小，功能性弱，“度假”的体验感太差。比如前段时间各地开始推行网课，一些没有书房的家庭只能忍受与孩子一起“上课”的无奈。

对无房人群最大的冲击应当是2月10日各地开始逐渐复工后，无锡、昆山、扬州等地颁布的最严禁令：无房就遣返。即使没有颁布类似禁令的城市，也有不少小区拒绝租客进入。在南宁，即使是城中村，也相继发布通告要求外地租客延缓来邕。

△昆山“无房遣返”政策

没有房子，甚至连家都回不去？太打击人了。

小房换大房自己当房东

出现问题，解决问题。因此在疫情之时，很多人产生了买房的想法。嫌家里小的家庭想着买套大的，住得舒服；还在租房的，想着赶紧自己买一套，以后不怕回不来。

不仅如此，不少人预测疫情结束后开发商会着急抢收，推出大量折扣降低房价，是抄底入手的好机会。

前些日子，融创的“无理由退房”、恒大的“全国75折”、富力的“网购大礼包”等优惠活动纷纷在楼市掀起波澜，似乎更加印证了“房价会下跌”这一观点。

△恒大推行“全国75折”

既然房价会降，那疫情结束了赶紧买啊，买那些什么空间大、房间多、容积率低、园林好等等的房子。

确实，这样的想法是人之常情，也十分符合当下的情况。

空间大，闷在家里就会舒服一点，坐累了也能起来散散步；房间多，就可以多些使用功能，比如腾出房间给孩子上网课；容积率低，空气就比较流通，病毒没那么容易传播；园林好，环境就好，无聊了在阳台看看风景也好啊……

以上有个完美的答案：一套独栋的别墅。住不起别墅，郊外一些的大户型也是挺符合上述要求的。

合情合理，但不合逻辑。

买房无关疫情一辈子的事

可以看到，基于疫情产生的买房心理，更多的是为了下一次类似的情况出现时能够有家可回、过得舒服。

但房子不是快消品，买了房，小产权40年，大产权70年，都是一辈子的事。如果手上有足够的资金，买多几套当作特殊时期的临时避难所，自然没问题。不仅可以住，还可以起到投资、保值的作用。

可是如果要背负房贷和月供去买一套“避难”的房子，值得吗？

确实，人类历史上会经历许许多多的灾难，年的非典、年的地震、今年的新冠，还有时不时出现的禽流感……这些灾难让人恐惧，而且对生活造成了非常大的影响。

但人类的历史也是战胜灾难的历史。曾经更恐怖的鼠疫、天花、饥荒等灾难，都顺利被人类消除。我们也曾在几个月的时间内就消灭了非典、走出地震的阴影。如今的疫情，我们同样相信很快就能将其战胜。

△中世纪关于鼠疫的壁画

房子不是口罩，只有特殊时期才成为刚需，而是一辈子的刚需。试想，假如为了躲避几个月的疫情买一套郊区房，却要忍受几十年进城不便的麻烦，值不值得？

而且，从资产层面看，大户型、位置偏远的房子资产属性不太好。不但转手和出租都比较困难，而且还有可能因为通货膨胀而贬值。

即使是资金宽裕买了一套别墅，避难当然很舒服，但日常居住维修成本很高，一旦疏于打理，就很容易成为“鬼屋”。有人说，保姆才是别墅的终极使用者。韩国电影《寄生虫》正是体现了这一点。

△电影《寄生虫》

买房，是要综合地段、户型、配套、价格等多方面因素做决定的，其中的因素，恰恰就不包括疫情。手头宽裕的情况下，买尽可能优质的房子，本就是一条“金科玉律”，与疫情无关。

小编建议：

1.抛开对疫情的想法，掂量自己的钱包，看准市场入手。

2.思考最合适自己的地段，生活便利是首要前提。

3.房子再大，你只睡三尺宽，买自己喜欢的户型就好。

4.对生活充满信心，做好资产规划，不要被一时的意外打乱了计划。

亦舒有句话非常值得玩味——不要在晚上做任何决定。

作者/一抹蓝

图片来源网络

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